Location Local marseille
1 220 € Hors Charges - 124 m2 - Réf. 9244

Location Local
marseille
1 220 € Hors Charges
Loyer : 1220 € Hors Charges par mois
Charges : 225 €
Dépôt de garantie : 2 440 €
Honoraires à charges locataire : 1 464 € TTC
  • 124 m2

LOCATION PURE - Local commercial 124 m2 13009 marseille

RARE !
LOCATION PURE.
En plein coeur du 9e arrondissement de Marseille dans une résidence de standing dénommée Château-Sec-Montval, à proximité de l'hôpital et de l'école d'infirmière Sainte Marguerite, entièrement sécurisée, disposant d'un parc de stationnement libre et d'un gardien (jours et nuits) :

A louer local en parfait état, totalement refait à neuf (y compris plomberie et électricité), disposant d'une belle visibilité d'une superficie de 124 m2 au total y compris garage en sous sol, d'un immeuble indépendant et très bien entretenu. Sa position stratégique pour améliorer le lien social est idéale pour la création d'un projet de soins partagés dans le domaine médical, paramédical ou activités pluridisciplinaires (surcroît d'activité).

L'espace commun est parfaitement aménagé de telle sorte que chaque entité en occupe une portion afin qu'elle puisse exercer son activité sans empiéter sur le fonctionnement de l'autre.

Informations Local (124 m2) :
Surface : 124 m² (dont 26 m² garage attenant au local par accès direct. Facilité pour déchargement)
Divisible : Non
Bail : Commercial ou Professionnel
Destination : Nous consulter
Prix Loyer : 118€- HT-HC/ M²/AN
Loyer mensuel : 1220€- HT-HC (non soumis à TVA)
Charges locatives : 225€-/mois (y compris Eau + Entretien ascenseur + Taxe foncière)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
Normes ERP : Accès PMR + Elévateur (monte charge) Intérieur privé NEUF Modèle Aritco 7000 + Issue de secours
Climatisation : Oui
Disponibilité : Immédiate
Diagnostics : En cours.
Honoraires : 10 % HT du loyer annuel.

Informations Résidence :
Ensemble immobilier à l'ambiance animée (512 logements pour 1900 habitants env.), offrant aux résidents et aux alentours, divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé tels que : (Restaurants : « Dubble », « La cuisine de la cave à jambon », Boucherie-charcuterie, Epicerie, Tabac, Coiffeur, Institut de beauté, Serrurier, Magasin électroménager, Pharmacie, Cabinet dentaire, Fabricant matériel médico-chirurgical, Pédicure Podologue, Orthophoniste, Infirmiers, Masseurs kinésithérapeutes, Sophrologue, Terrain de tennis, Centre de loisirs, Agence de visites touristiques, Association culturel, Ecole primaire, Centre social, Service d'aide à domicile, Coursiers, etc?).
Bonne fréquentation des commerces déjà implantés + forte rotation sur les parkings de l'ensemble immobilier et donc toujours de la place disponible.

Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, universités, axes routiers/autoroutiers)
De plus, la résidence sera prochainement desservie par la ligne 3 du tramway 'nord-sud' entre La Castellane et La Rouvière, une station et un parking relais sont prévus à La Gaye, à 300 m de la Résidence, fin du projet prévu pour 2025.
  • Référence : 9244
  • Ville : marseille
  • Transaction : Location
  • Type de bien : Local
  • Prix HC : 1 220 €
  • Syndicat en procédure : NC
  • Copropriété - nombres de lots : NC
  • Charges annuelles : 2 700
  • Surface : 124 m2
  • Etage du bien : RDC
  • Nbr d'étages : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Chauffage : individuel
  • Garage : Oui

Bien non soumis au DPE

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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
13 - Bouches Du Rhône
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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